廣西鵬城裝配式建筑有限公司廣西鵬城裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖于2020年11月獲柳北區(qū)自然資源局批準(zhǔn)，同年12月單體方案獲批準(zhǔn)；2021年1月公司取得“1#廠房、2#廠房、3#倉庫、研發(fā)樓、1#宿舍”《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。現(xiàn)有場地已建設(shè)一棟1#廠房(PC混凝土預(yù)制生產(chǎn)基地)，其余樓棟尚未開工建設(shè)。近期因?yàn)楣緲I(yè)務(wù)類型調(diào)整及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級，原方案不能滿足現(xiàn)有的生產(chǎn)需求，需要改變原有設(shè)計(jì)的功能及規(guī)格，特此申請調(diào)整總平圖。項(xiàng)目名稱由廣西鵬城裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地項(xiàng)目調(diào)整為新能源汽車零部件自動化工廠項(xiàng)目。在不突破整體開發(fā)強(qiáng)度并滿足相關(guān)規(guī)范的條件下，白露工業(yè)園A-1-15-1、A-1-15-2地塊在原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行設(shè)計(jì)。為了順利推進(jìn)項(xiàng)目的開發(fā)，廣西鵬城裝配式建筑有限公司結(jié)合實(shí)際建設(shè)情況，在規(guī)劃總平設(shè)計(jì)和報批過程中申請對項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行部分調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容如下：

一、白露工業(yè)園A-1-15-1號和A-1-15-2號地塊原規(guī)劃設(shè)計(jì)條件“建筑密度不大于50%且不小于35%”，現(xiàn)擬調(diào)整為“建筑密度不大于55%且不小于45%”。

二、因公司業(yè)務(wù)類型調(diào)整及業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級，產(chǎn)品加工工藝復(fù)雜，工序繁多，加工程序需要在同一平面完成，所用到的大型工業(yè)設(shè)備對廠房空間要求開間大，層高高，原有方案的廠房設(shè)計(jì)不能滿足現(xiàn)有的需求。新方案調(diào)整了原有的廠房尺寸及布局，并新增一棟辦公樓和廠房，減少兩棟宿舍樓來滿足生產(chǎn)辦公的需求。新園區(qū)內(nèi)有大量不同類型的貨物需要運(yùn)輸，原方案的兩個出入口已經(jīng)不能滿足園區(qū)內(nèi)的交通需求，增加兩個出入口可以有效分散交通流量，提高進(jìn)出園區(qū)的速度和效率。具體調(diào)整內(nèi)容為：

1.建筑基底面積由原來的48345.40㎡變更為57755.84㎡。

2.總建筑面積由原來的58159.00㎡變更為78928.18㎡。

3.原有廠房的尺寸及布局調(diào)整，原西北側(cè)研發(fā)樓調(diào)整到東北側(cè)，在規(guī)劃東北側(cè)新增一棟辦公樓，建筑面積為864.20㎡，西南側(cè)增加一棟廠房，建筑面積為1751.68㎡，并取消兩棟宿舍樓。

4.廠區(qū)出入口由原來的兩個增加至四個，并增加四個門衛(wèi)室，建筑面積為64.56㎡。

5.機(jī)動車位由原來的300個減少到239個，非機(jī)動車位由1245個增加到1579個。

6.計(jì)容建筑面積由原來的103637.30㎡變更為149591.72㎡。

7.建筑密度由原來的46.0%變更為54.96%。

8.辦公及配套生活服務(wù)設(shè)施用地占總凈用地的比例由原來2.70%變更為2.74%。辦公及配套生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積比例由原來的12.20%變更為7.90%。

三、除上述調(diào)整外其余均不變。

以上規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整的必要性和規(guī)劃總平方案的合理性已經(jīng)我局初步審查。

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣西壯族自治區(qū)實(shí)施〈中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法〉辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)按有關(guān)程序?qū)?/span>廣西鵬城裝配式建筑有限公司新能源汽車零部件自動化工廠項(xiàng)目規(guī)劃總平方案（包括涉及的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整內(nèi)容）進(jìn)行批前公示，征求利害關(guān)系人意見。

相關(guān)利害關(guān)系人對上述調(diào)整內(nèi)容的意見可通過書面方式提出。書面意見請于2024年8月22日前送至柳州市柳北區(qū)自然資源局辦公室（聯(lián)系電話：0772-2512190，地址：柳州市柳北區(qū)躍進(jìn)路100-5號）。

公示地點(diǎn)：“新能源汽車零部件自動化工廠項(xiàng)目”所在地

柳北區(qū)自然資源局大門公示欄

網(wǎng)站：http://www.zmdhj.com/xxgk/（政府信息公開-部門信息公開-柳北區(qū)自然資源局）

公示時間：2024年8月16日至2024年8月22日。

聽證時間：2024年8月23日（星期五）下午3點(diǎn)30分

聽證地點(diǎn)：柳州市柳北區(qū)自然資源局

聽證會主持人：羅杰

聽證員：黃長

記錄員：謝梅芳

特此通告！

柳州市柳北區(qū)自然資源局

2024年 8 月 15 日