柳北區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局文件

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柳北農(nóng)許字〔2023〕5號

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柳州空壓機(jī)廠老廠區(qū)城市更新（柳州市東方夢工場——柳空文化藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園）水土保持

方案報(bào)告書行政許可決定書

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廣西柳州市文化旅游投資發(fā)展集團(tuán)有限公司：

我局于2023年7月3日受理你單位提出的柳州空壓機(jī)廠老廠區(qū)城市更新（柳州市東方夢工場——柳空文化藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園）水土保持方案審批申請。本報(bào)告為補(bǔ)報(bào)水土保持方案，經(jīng)審核，決定準(zhǔn)予行政許可。

一、項(xiàng)目概況

柳州空壓機(jī)廠老廠區(qū)城市更新（柳州市東方夢工場——柳空文化藝術(shù)創(chuàng)業(yè)園）（項(xiàng)目代碼：2019-450205-87-03-018645），位于柳州市柳北區(qū)北雀路129號，中心地理位置坐標(biāo)為109°23′48.58″E、24°22′56.51″N。項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)為新建建設(shè)類項(xiàng)目，所屬行業(yè)為社會事業(yè)類項(xiàng)目。本項(xiàng)目總用地面積27.51hm2，總建筑面積200409m2，其中地上建筑面積170174m2，地下建筑面積30235m2，容積率為0.62，建筑密度為34.21%，綠地率為30.14%。建設(shè)內(nèi)容包含文創(chuàng)綜合樓、工業(yè)主題餐廳、影視大樂園、工業(yè)體驗(yàn)館、光影餐廳、星空書吧、藝術(shù)大師工坊、時空星夢、美術(shù)館、排練廳、演藝劇場、文創(chuàng)主題酒店、工業(yè)主題酒店、婚慶廣場、文創(chuàng)廣場、沿街商業(yè)和商場等文化事業(yè)和產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目總占地面積為27.51hm2，均為永久占地面積。本工程總挖方29.34萬m3，總填方6.14萬m3，無借方，棄方23.20萬m3。項(xiàng)目已于2019年7月開工，2024年12月完工，總工期66個月。

二、水土保持總體意見

（一）基本同意建設(shè)期水土流失防治責(zé)任范圍為27.513hm2。

（二）基本同意水土流失防治執(zhí)行建設(shè)類項(xiàng)目南方紅壤區(qū)一級標(biāo)準(zhǔn)。

（三）基本同意水土流失防治目標(biāo)為：水土流失總治理度98%，土壤流失控制比達(dá)到1.0，渣土防護(hù)率99%，林草植被恢復(fù)率98%，林草覆蓋率27%。

（四）基本同意水土流失防治措施安排。

（五）基本同意建設(shè)期水土保持補(bǔ)償費(fèi)302665元。

三、生產(chǎn)建設(shè)單位在項(xiàng)目開工前應(yīng)一次性繳納水土保持補(bǔ)償費(fèi)。（處于生產(chǎn)期的，生產(chǎn)建設(shè)單位應(yīng)按季度繳納水土保持補(bǔ)償費(fèi)）

四、生產(chǎn)建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)過程中應(yīng)全面落實(shí)《中華人民共和國水土保持法》的各項(xiàng)要求，并重點(diǎn)做好以下工作：

（一）按照批準(zhǔn)的水土保持方案，做好水土保持后續(xù)設(shè)計(jì)，加強(qiáng)施工組織等管理，切實(shí)落實(shí)水土保持“三同時”制度。

（二）嚴(yán)格按方案落實(shí)各項(xiàng)水土保持措施。各類施工活動要嚴(yán)格限定在用地范圍內(nèi)，嚴(yán)禁隨意占壓、擾動和破壞地表植被。做好表土剝離和棄渣綜合利用，建設(shè)過程中產(chǎn)生的棄渣要及時運(yùn)至方案確定的專門場地。根據(jù)方案要求合理安排施工時序和水土保持措施實(shí)施進(jìn)度，嚴(yán)格控制施工期間可能造成的水土流失。

（三）切實(shí)做好水土保持監(jiān)測工作，加強(qiáng)水土流失動態(tài)監(jiān)控。項(xiàng)目開工前開展水土保持監(jiān)測工作，向柳北區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局提交水土保持監(jiān)測季度報(bào)告。

（四）做好水土保持監(jiān)理工作，確保水土保持工程質(zhì)量。

（五）切實(shí)按照該方案要求對項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行水土流失防治，并達(dá)到《生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土流失防治標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50434-2018）和《生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持設(shè)施驗(yàn)收技術(shù)規(guī)程》（GB/T22490-2016）要求。

（六）在4-9月汛期期間，要組織參建單位加強(qiáng)對項(xiàng)目建設(shè)區(qū)的檢查，發(fā)現(xiàn)隱患點(diǎn)應(yīng)及時采取措施，消除隱患。

（七）切實(shí)加強(qiáng)該項(xiàng)目所建的水土保持設(shè)施的管理和維護(hù)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，建立該項(xiàng)目水土保持設(shè)施管護(hù)制度，確保水土保持設(shè)施長久發(fā)揮效益。

五、本項(xiàng)目的地點(diǎn)、規(guī)模如發(fā)生重大變化，或者水土保持方案實(shí)施過程中水土保持措施發(fā)生重大變更，應(yīng)補(bǔ)充或者修改水土保持方案，報(bào)水行政主管部門審批。

六、本項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)使用前應(yīng)通過水土保持設(shè)施自主驗(yàn)收，并向水行政主管部門報(bào)備水土保持設(shè)施自主驗(yàn)收材料；水土保持設(shè)施未經(jīng)驗(yàn)收或者不合格的，生產(chǎn)建設(shè)單位不得投產(chǎn)使用。

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