柳資源規(guī)劃預(yù)〔2019〕26號(hào)

　　柳州市投資控股有限公司：

　　《關(guān)于申請(qǐng)辦理柳州市洛維工業(yè)集中區(qū)七期道路項(xiàng)目建設(shè)用地預(yù)審的報(bào)告》及相關(guān)材料收悉。經(jīng)審查，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、柳州市洛維工業(yè)集中區(qū)七期道路項(xiàng)目已經(jīng)柳州市發(fā)展和改革委員會(huì)以柳發(fā)改規(guī)劃〔2009〕242號(hào)批復(fù)項(xiàng)目建議書。投資項(xiàng)目審批監(jiān)管平臺(tái)項(xiàng)目代碼：2017-450203-48-01-031707。項(xiàng)目總投資2997萬元，該項(xiàng)目用地位于柳州市魚峰區(qū)柳石路東側(cè)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為：場地平整、給水、排水、道路、路燈、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒕G化工程等。該項(xiàng)目符合《柳州市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）調(diào)整完善方案（2015年調(diào)整）》。

　　二、該項(xiàng)目擬用地70690.26平方米，涉及新增建設(shè)用地26009.00平方米，農(nóng)用地25630.01平方米（耕地404.86平方米），未利用地378.99平方米;建設(shè)用地44681.26平方米。該項(xiàng)目不涉及占用基本農(nóng)田，用地規(guī)模基本合理。在初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，從嚴(yán)控制建設(shè)用地規(guī)模，節(jié)約集約用地。

　　三、要按照國家有關(guān)法律法規(guī)和《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的規(guī)定》（國發(fā)〔2004〕28號(hào)）、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》（國發(fā)〔2006〕31號(hào)）和《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范征地管理工作的指導(dǎo)意見》（桂國土資發(fā)〔2014〕81號(hào)）的要求，認(rèn)真做好征地前期工作，足額安排補(bǔ)償安置資金并納入工程項(xiàng)目預(yù)算，合理確定被征地人安置途徑，明確就業(yè)、住房、社會(huì)保障等措施，保證被征地人原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障，切實(shí)維護(hù)被征地人的合法權(quán)益。

　　四、項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策，在供地階段要認(rèn)真核實(shí)該項(xiàng)目性質(zhì)，對(duì)于屬《劃撥用地目錄》內(nèi)項(xiàng)目的方可以劃撥方式供地，其他項(xiàng)目應(yīng)以有償方式供地。

　　五、項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)對(duì)項(xiàng)目用地范圍是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)、是否壓覆重要礦產(chǎn)資源進(jìn)行查詢核實(shí)，位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)或者壓覆重要礦產(chǎn)資源的，應(yīng)該依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在辦理用地預(yù)審手續(xù)后，完成地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估、壓覆礦產(chǎn)資源登記等。

　　六、項(xiàng)目建設(shè)單位可依據(jù)此批復(fù)文件完善項(xiàng)目審批手續(xù)，并須按照《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院文件的有關(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)用地報(bào)批手續(xù)，未取得建設(shè)用地批準(zhǔn)手續(xù)的不得開工建設(shè)。

　　七、依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》的規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)文件有效期為三年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。需要延續(xù)本文件有效期的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿30日前向我局提出申請(qǐng)。如需對(duì)土地用途、建設(shè)項(xiàng)目選址等進(jìn)行重大調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)預(yù)審。

　　柳州市自然資源和規(guī)劃局

　　2019年6月20日