關于公布《“柳州市雅儒社區(qū)醫(yī)院擴建”項目國

有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》

征求意見及答復情況的通知

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《“柳州市雅儒社區(qū)醫(yī)院擴建”項目國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》于2023年9月7日起至2023年10月6日止在項目征收范圍內(nèi)和柳州市柳北區(qū)人民政府網(wǎng)公布（網(wǎng)址：http://www.zmdhj.com/xxgk/fdzdgknr/ldzc/）進行了公布，廣泛征求社會公眾和被征收人的意見。現(xiàn)將《“柳州市雅儒社區(qū)醫(yī)院擴建”項目國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》征求意見及問題回復公布如下：

一、征求意見情況

在項目征收補償方案征求意見期限內(nèi)，共收到社會公眾和部分被征收人對《“柳州市雅儒社區(qū)醫(yī)院擴建”項目國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》提出的書面或電子郵件意見和建議共1份，問題分為三類：

（一）關于項目安置房源相關問題；

（二）關于“樓層表后水暖系統(tǒng)改造工程補償”相關問題；

（三）關于明確被征收房屋權(quán)利人相關問題；

二、征求意見答復情況

（一）關于項目安置房源相關問題

部分被征收人提出“用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房相關房源信息未明確”，根據(jù)該項目補償方案第十條，被征收房屋為私有產(chǎn)權(quán)住宅的，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房源為：“惠風和苑”小區(qū)，地址為柳州市白沙路6號；“雀山佳苑”小區(qū)，地址為柳州市雀兒山路5號之三；“金悅府”小區(qū)，地址為柳州市白沙路26號。上述三個安置點的安置房源均為在售商品房，方案中均明確安置房地址，個別被征收人想了解房屋朝向、樓層、面積、年代等信息可自行前往安置點售樓部咨詢。項目具體安置房源相關信息（最終簽約時可選擇房源以各安置點售樓部確認為準）屆時在征收現(xiàn)場辦公點公布，被征收人根據(jù)自身實際需求及經(jīng)濟能力自主選擇。

（二）關于“樓層表后水暖系統(tǒng)改造工程補償”相關問題

部分被征收人提出的“樓層表后水暖系統(tǒng)改造工程補償是否列入補償范圍”等問題，根據(jù)該項目補償方案第四條“征收房屋的補償內(nèi)容：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償；被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬物的補償?shù)葍?nèi)容。”本項目征收補償標準均嚴格依照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《柳州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》（柳政辦〔2012〕148號）、《關于明確被征收房屋搬遷費補償標準的通知》（柳征收通〔2016〕27號）等現(xiàn)行政策法規(guī)標準執(zhí)行(以上所有法規(guī)政策將于項目啟動后在征收現(xiàn)場辦公室張貼公示)，依法依規(guī)按照法定程序、補償標準開展項目房屋征收補償安置工作。

（三）關于明確被征收房屋權(quán)利人相關問題

部分被征收人提出“被征收房屋產(chǎn)權(quán)繼承問題”：被征收房屋的所有權(quán)人、使用性質(zhì)和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準。房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以登記簿的記載為準。若是被征收房屋所有權(quán)人已故或是相關權(quán)利人不明確的，相關權(quán)利人可持公證書、法院判決書等有效證明材料前往不動產(chǎn)登記部門變更被征收房屋權(quán)利人后與房屋征收實施單位簽訂補償協(xié)議。

三、相關事宜

在《“柳州市雅儒社區(qū)醫(yī)院擴建”項目國有土地上房屋征收補償方案（征求意見稿）》征求意見過程中，受到社會各界和廣大被征收人的關注，希望被征收的房屋業(yè)主能夠理解支持本項目的實施，共同推進“柳州市雅儒社區(qū)醫(yī)院擴建”項目建設，早日實現(xiàn)安居樂業(yè)。 ??????????

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柳州市柳北區(qū)人民政府

2023年11月1日